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高鐵南港站於 7 月 1 日啟用通車，正式邁入三鐵共構，購物中心也依附軌道經濟開幕，三鐵共構一直是不動產市場利多話題，三鐵都已通車的共構車站，其周邊近兩年的房價，發現南港、台北、板橋、左營四站周邊房價都是下跌，其中南港站跌最深，兩年平均跌幅 5.8%。

在各三鐵共構站區中，多結合車站型商場，這也形成近年台灣商場新模式，企圖用運輸人流締造商圈人氣，住商機構副總經理劉明新北市三芝區外匯推薦銀行臺北市北投區理財銀行推薦>臺南市左鎮區投資外匯哲指出，商場規畫除了希望透過車站人流帶動買氣，通常也期望商場能活絡商圈發展，許多新案規劃也以商場為利多吸引買方，不過在自住為主的市場中，大型商場所能滿足的生活需求有限，對於支撐當地房價力道較弱。高雄市阿蓮區投資外匯臺北市南港區外匯定存推薦

而此一統計資料也顯示，台北車站、板橋站、左營站的平均年跌幅在 2.6%-3% 之間，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，三鐵共構話題能帶動房價，但通常在通車前已反應過，且目前不動產市場仍處於盤整階段，以發展潛力為主的投資客縮手，買方以注重生活機能的自住客為主，受整體景氣影響，房價多為修正，南港站雖有大型商場，但生活機能略有不足，而且先前房價拉抬過猛，因此跌幅最深。
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鉅亨網記者張欽發 台北

而郎美囡指出，從這四站周邊房價變化可發現，三鐵皆通車後縮小對於未來發展的想像空間基隆市信義區銀行分行，桃園市龜山區銀行推薦臺南市玉井區銀行分行>新竹縣北埔鄉投資外匯房價走勢多不如開發、通車前強勁，如今面臨市場修正，在整體景氣影響下，周邊房價也修正，不過另一方高雄市鼓山區外匯定存推薦面，價格下修對自住買方而言，反而是購屋機會，例如南港未來周邊有產業進駐，可望帶來就業人口，活絡在地生活機能，價格支撐性將轉強。高雄市三民區外匯理財推薦臺中市大雅區定存銀行推薦臺中市清水區外匯定存

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